住建部定调：加快预售制改革，探索房地产市场新模式

近年来，随着房地产市场的不断变化，预售制作为我国房地产市场的重要制度之一，也面临着改革的迫切需求，近日，住建部明确表示，将加快预售制的改革步伐，探索房地产市场的新模式，以适应市场变化和满足人民群众的需求。

预售制是指房地产开发企业在取得土地使用权后，在房屋未完工前，通过预售的方式销售房屋，这种制度在一定程度上缓解了开发商的资金压力，但也存在一些问题，如市场波动大、风险高、消费者权益难以保障等，预售制的改革势在必行。

为了加快预售制改革，住建部提出了一系列措施，要逐步取消商品房预售制度，转向现房销售或原则上只卖二手房，这一措施将有助于减少市场波动和风险，保护消费者权益，要加强对预售资金的监管，确保资金用于项目建设，防止开发商挪用资金，还要完善相关法律法规，明确开发商和购房者的权利和义务，为市场健康发展提供法律保障。

住建部还提出要探索房地产市场的新模式，要推动房地产行业向绿色、智能、健康、安全的方向发展，提高房地产产品的质量和品质，要鼓励开发商加强与金融机构的合作，创新融资方式，降低企业负债率，还要加强与国际市场的对接和交流，借鉴国际经验，推动我国房地产市场与国际接轨。

住建部加快预售制改革是适应市场变化和满足人民群众需求的必然选择，通过逐步取消预售制、加强资金监管、完善法律法规、推动新模式发展等措施，将有助于提高房地产市场的透明度和稳定性，保护消费者权益，促进房地产市场的健康发展。

当然，预售制的改革是一个复杂的过程，需要政府、开发商、金融机构、消费者等多方共同参与和努力，我们相信，在住建部的引导下，各方将共同努力，探索出适合我国国情的房地产市场新模式，为人民群众提供更加安全、健康、舒适的居住环境。

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